Помощь

Ответы на самые частые вопросы «горячей линии» и сайта фонда

Вопросы фонду
Какие документы необходимы для изменении способа формирования фонда?

В Фонд необходимо представить протокол общего собрания и уведомление об изменении способа формирования фонда капремонта. Необходимые документы размещены в рубрике " Собственникам" в разделе "Образцы документов"

Как и куда оплачивать?

Начисление взносов на капитальный ремонт и доставку квитанций производит более сорока платежных агентов Фонда. Оплатить взносы можно там же, где вы обычно оплачиваете платежи за жилищно -коммунальные услуги. В случае возникновения вопросов по оплате взносов вы можете обратиться за разъяснением к организации, доставившей вам платежный документ, контактный телефон должен быть указан в этой квитанции.

Например:

  1. Собственники помещений, чьи дома находятся в управлении ЗАО «УК Верх-Исетская» и ЗАО «УК Академический», которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора!
  2. Оплата взносов на капитальный ремонт без удержания комиссии осуществляется через ОАО Сбербанк России, в том числе через Сбербанк Онлайн, пункты приема платежей и терминалы Фрисби (ООО ЕРЦ – финансовая логистика). В ближайшее время оплатить будет возможно через сеть терминалов TelePay, ФГУП «Почта России», ОАО «УБРиР», Меткомбанк, интернет-эквайринг (на сайте ЗАО УК Верх-Исетская).

  3. Собственники помещений, чьи дома находятся в управлении ЗАО «УК Верх-Исетская» ЗАО «УК Академический», формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете дома, владельцем которого является Региональный оператор!
  4. По вопросам оплаты взносов на капитальный ремонт и удержания комиссионных сборов с плательщиков необходимо обращаться в управляющую компанию.

  5. Собственники помещений, квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт которым доставляет ООО «Единый Расчетный Центр»!

Оплата взносов на капитальный ремонт осуществляется на www.frisbee-pay.ru (предусмотрен сервисный сбор), а также без комиссии – в кассах системы приема платежей «Фрисби» (адреса на сайте www.frisbee-pay.ru).

Идентификатор плательщика в квитанциях ЗАО УК Верх-Исетская

Идентификатором плательщика в квитанции ЗАО УК Верх-Исетская является номер лицевого счета. Номер лицевого счета указывается в верхней части квитанции (в поле, где указаны ФИО и адрес плательщика). Номера лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг и лицевого счета для взносов на капитальный ремонт идентичны.

Реквизиты банка, куда перечислять взносы?

Учитывая ошибки, допускаемые собственниками при перечислении платежей на счет Регионального фонда капитального ремонта МКД, в результате которых платеж остается «обезличенным», т.е. не содержащим достаточную для идентификации плательщика информацию, Региональный Фонд просит производить оплату по реквизитам платежных агентов. Убедительно просим собственников помещений в МКД воспользоваться услугами тех организаций, которые доставили им квитанции.

Какая ответственность предусмотрена законодательством за неуплату взносов на капитальный ремонт?

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер процентов определен частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: в размере одной трехсотой cтавки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Можно решением общего собрания собственников отказаться от участия в капитальном ремонте и не платить взносы? В нашем доме капитальный ремонт был проведен в прошлом году.

Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. Собственники общего имущества в МКД не правомочны принимать решения об исключения МКД из региональной программы капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Уплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязательной платой как плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которые необходимо уплачивать полностью и ежемесячно.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении 6 календарный месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официального опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Потребность в капитальном ремонте возникает не разово, для поддержания жилищного фонда в нормальном состоянии требуются систематические работы по капитальному ремонту, поэтому даже в случае выполнения всех работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой, собственники не освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Однако законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении МКД, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов (часть 8 статьи 170 ЖК РФ). Когда за счет средств фонда будут оплачены работы по капитальному ремонту, и его размер станет меньше установленного, оплату взносов будет необходимо возобновить, пока размер фонда не достигнет минимального значения.

А в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, если до наступления установленного региональной программой срока были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом повторное выполнение этих работ не требуется, стоимость этих работ, засчитывается в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Принимаемая к зачету стоимость работ не может быть выше, чем размер предельной стоимости этих работ, определенный нормативным правовым актом субъекта РФ, согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ.

Есть ли льготы на оплату взноса на капитальный ремонт?

Взнос входит в структуру платы за жилищные услуги. Поэтому начисленные суммы будут учтены при предоставлении мер социальной поддержки. Все категории льготников которые получают компенсацию расходов на жилищные услуги, ремонт жилья, будут получать и компенсацию расходов на оплату взноса на капитальный ремонт. Взнос за капитальный ремонт будет учитываться и для получения права на получение субсидий, если вместе со взносом, сумма превышает величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Это 12 % - для одиноко проживающих граждан и семей, которые имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Свердловской области, и 22 % - для иных одиноко проживающих граждан и семей.

Какой сегодня минимальный размер взноса на капитальный ремонт и порядок его утверждения?

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации.

В нашей области с 1 ноября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. – 6,10 руб. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП);

с 2015 года - 8, 20 руб. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП).,

с 2016 года – 8,52 руб (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2015 №875 ПП).

С 1 января 2017 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет 9 рублей (утвержден Постановлением Правительства от 18.10.2016 №740-ПП)

Как влияет на обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переход права собственности на помещения в МКД?

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, новый собственник помещения, в случае ненадлежащего исполнения предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (наличие задолженности), будет нести обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт и за предыдущего собственника.

В какие сроки должны быть уплачены взносы на капитальный ремонт?

Согласно статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

С какого момента мы должны оплачивать взносы на капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые были включены в Региональную программу на момент ее опубликования, возникает с 01.11.2014. Для собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые будут включены в Региональную программу позже, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникнет по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором указанные дома будут включены в Региональную программу.

Мы находимся:

г. Екатеринбург, ул.Народной Воли, 69

E-mail: fkr66@mail.ru

Приемная: +7(343) 287-54-54

Телефоны для жителей г. Екатеринбург: +7(343) 204 92 69, +7(343) 287-54-54

Телефон для жителей Свердловской области: 8-800-300-80-88

Подробнее