В 676 домах Свердловской области в 2023 году пройдет капитальный ремонт
«Объемы работ в плане на 2023 год сопоставимы с целевыми показателями 2022 года: по его итогам – капремонт был завершен в 666 домах, то есть динамика реализации Региональной программы сохраняется. Сейчас мы завершаем ремонтировать двух-трехэтажные здания, с которых начиналась программа в регионе, и активно переходим к ремонту домов большей площади. Затраты на проведение строительно-монтажных работ в них существенно выше», – пояснил Станислав Суханов.
Индексы изменения сметной стоимости работ по капитальному ремонту, начиная с 2021 года и заканчивая 2022 годом, выросли почти на 41%. «В 2022 году рост индексов в сравнении с 2021 годом составил порядка 26%, а индексы на второй квартал 2022 года выросли еще на 14%. Например, ремонт фасада среднестатистического дома в 2021 году стоил 4 млн, в 2023 году отремонтировать такой же фасад будет стоить 5,6 млн. Подобная ситуация сложилась и по другим видам работ», – уточнил Станислав Суханов.
Чтобы сохранить темпы капитального ремонта, объемы проводимых работ и выполнять обязательства, стоящие перед жителями региона, с 2023 года возникла необходимость индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт с 1 кв. метра соразмерно росту сметных индексов за последние два года. Аналогичный рост за этот период произошел и в ряде других регионов.
«В предыдущие периоды в нашем регионе тарифы на капремонт удавалось сдерживать, был постепенный рост только на уровень инфляции, в этом году из-за увеличения сметных индексов, тариф был поднят – выровнен по проценту индексации с другими регионами», – сказал Станислав Суханов.
Он также пояснил, что в этом году, как и ранее, специалисты подрядных организаций будут обновлять инженерные коммуникации в домах, заниматься ремонтом крыш, отмосток, фасадов, менять систему электроснабжения, а также устанавливать новые лифты. Перечень работ, проводимых при капитальном ремонте общего имущества в доме, отметил руководитель Фонда, четко определен Жилищным Кодексом РФ и ст. 17 регионального закона – ремонт подъезда и благоустройство придомовой территории в этот список не включены, так как относятся к другим статьям расходов.
Наряду с этим, Станислав Суханов напомнил, что с 2023 года Свердловская область вышла на плановую замену лифтового оборудования – по ускоренной программе замены лифтов в 2022 году были заменены последние 110 лифтов с превышенным сроком эксплуатации.
«В этом году мы будет устанавливать 101 лифт в 49 жилых домах области, жители которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, то есть в «общем котле», – подчеркнул он.
Напомним, что за период с 2015 по 2022 год в Свердловской области было отремонтировано 8005 многоквартирных домов, в которых обновлено 5759 крыш, отремонтировано 4960 фасадов и 5510 отмосток, заменено 3973 систем холодного и 2910 систем горячего водоснабжения, 5061 систем электроснабжения, 4809 систем теплоснабжения и 4497 водоотведения, а также заменено 2 919 единиц лифтового оборудования. Благодаря реализации программы капитального ремонта условия проживания улучшили более 35 тысяч семей в регионе.