Спишем пени: стоит ли верить тем, кто это обещает

Фото: Борис Ярков, «Областная газета»

В Сети часто можно наткнуться на статьи и комментарии «юристов», которые утверждают, что платежи за капремонт — это якобы добровольный взнос граждан, и дают пошаговые инструкции, как не платить взносы и пени за капитальный ремонт. Однако эти советы идут вразрез с действующим законодательством.

Жилищный Кодекс (ч. 1 ст. 158, ч. 1,3 ст. 169) четко определяет, что взнос на капремонт является обязательным платежом для всех владельцев помещений в жилых домах — для граждан, юридических лиц, муниципальных, областных и государственных органов власти. Имея в собственности помещение в многоквартирном доме, который включен в региональную программу, его владелец обязан нести расходы на содержание общедомового имущества и проведение капитального ремонта в этом доме. Эти расходы соразмерны с его долей в праве общей собственности на такое имущество.

За неуплату средств на капремонт собственнику начисляются пени. Они, как и ежемесячные взносы, формируют накопительный «кошелек» дома, то есть образуют фонд капитального ремонта конкретного дома, являются составной частью такого фонда (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ). Из этого следует, что обязательства по оплате пеней носят безусловный характер. Жилищное законодательство не содержит основания для списания пеней по капитальному ремонту. Если пени будут списаны в отношении одного из собственников, «кошелек» накоплений по дому будет уменьшен, что нарушит права остальных владельцев помещений, добросовестно оплачивающих взносы.

Таким образом, пени по капитальному ремонту, которые начислили собственнику за неуплату взносов, списать нельзя. Доверяйте информации, полученной только из официальных источников. А чтобы не думать, как не платить пени за капремонт, старайтесь оплачивать квитанции своевременно и в полном объеме.

Подробнее читайте на сайте "Областной газеты".