Мы в социальных сетях:

​Что нужно знать о капремонте, если вы житель новостройки

Жители домов, включённых в Региональную программу при ее актуализации от 19 августа прошлого года, впервые получили квитанции на уплату взноса за капремонт, но это не коснулось собственников, проживающих в новостройках, ведь для них была введена трёхлетняя отсрочка.

Законодательное Собрание Свердловской области в декабре прошлого года во втором и третьем чтении одобрило изменения в Закон Свердловской области «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» 127-ОЗ в ред. 21.12. 2015). В числе принятых поправок — введение трехлетнего «моратория» на уплату взносов на капремонт для жителей новостроек. Но попадают под действие отсрочки только те дома, которые соответствуют двум основным критериям.

Первый критерий– это многоквартирный дом, включен в Региональную Программу при ее актуализации 19 августа 2015 года.

Второй критерий– многоквартирный дом введён в эксплуатацию после утверждения -Региональной Программы капитального ремонта (утверждена Постановлением Правительства № 306 – ПП от 22 апреля 2014 года), то есть после 22 апреля 2014 года.

Только при соответствии двум критериям у жителей новостроек обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникнет с 1 сентября 2018 года, то есть через 36 месяцев после актуализации Региональной программы.

Чтобы проверить, распространяется ли на дом мораторий необходимо:

Если говорить об отдельных секциях в новостройках, то на них действие моратория не распространяется, так как они не являются самостоятельными строениями, а являются частями многоквартирных домов, и дома, к которым они относятся уже включены в программу. Поэтому обязанность по уплате взноса для собственников помещений в таких секциях возникает с момента ввода в эксплуатацию секции.

Стоит отметить, что сразу после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию собственником помещений в нём является застройщик, он и несёт ответственность по уплате взносов на капремонт, так как согласно п.7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение (составной частью которой является взнос на капитальный ремонт) возникает у застройщика с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Если же застройщик, как первый собственник помещения, не уплатил взнос на капремонт и продал недвижимость с долгом, то неисполненная им обязанность переходит новому собственнику в соответствии ч.3 ст.158 ЖК РФ. Вместе с тем, новый собственник помещения имеет право в регрессном порядке взыскать с застройщика сумму взноса за долговой период.

Обращаем внимание, Региональный Фонд содействия капремонту МКД в настоящий период не проводит начисления взносов на капремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, попавших под действие «моратория».

Ниже приведен список многоквартирных домов, которые включены в Региональную программу при ее актуализации, по этим домам у Фонда уже имеются сведения об их вводе в эксплуатацию после 22.04.2014, поэтому Фонд не производит начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений этих домов.

Список МКД, по которым получены сведения об их вводе в эксплуатацию после 22.04.2014

1

рп Арти, ул. Геофизическая, д. 1А

2

г. Волчанск, ул. Парковая, д. 14

3

г. Екатеринбург, пер. Трамвайный, д. 2 КОРП. 3

4

г. Екатеринбург, ул. Щорса, д. 109

5

г. Екатеринбург, ул. Космонавтов, д. 45В

6

г. Екатеринбург, ул. Ильича, д. 42А

7

г. Екатеринбург, ул. Рощинская, д. 29

8

г. Екатеринбург, ул. Фучика, д. 11

9

г. Екатеринбург, ул. Союзная, д. 27

10

г. Екатеринбург, ул. Совхозная, д. 2 (пом. 1-100)

11

г. Каменск-Уральский, ул. Каменская, д. 103

12

г. Нижний Тагил, пр-т Ленинградский, д. 30Б

13

г. Нижний Тагил, пр-т Уральский, д. 101

14

г. Нижний Тагил, ул. Булата Окуджавы, д. 7

15

г. Нижний Тагил, ул. Ильича, д. 90

16

г. Нижний Тагил, ул. Парковая, д. 2/42

17

г. Верхняя Пышма, ул. Сапожникова, д. 5

18

г. Верхняя Пышма, ул. Сапожникова, д. 7

19

г. Верхняя Пышма, ул. Уральских рабочих, д. 45А

20

г. Среднеуральск (п. Кирпичный), ул. Северные ворота, ЖК "Золотая горка", д. 5

21

г. Среднеуральск, ул. Набережная, д. 1В

22

г. Среднеуральск, ул. Лесная, д. 2А

23

г. Сухой Лог, пер. Буденного, д. 4А (2, 3, 4 блок-секция)

24

г. Сысерть, ул. Орджоникидзе, д. 6Б

25

г. Сысерть, ул. Розы Люксембург, д. 65

26

г. Сысерть, ул. Свободы, д. 38А

27

п. Большой Исток, мкр Комфорт, д. 1

Региональный оператор на сегодняшний день ведёт активную работу по сбору данных о дате ввода в эксплуатацию новостроек, на которые распространяется мораторий. Фонд уже разослал запросы в администрации муниципалитетов об уточнении даты ввода в эксплуатацию таких домов. Выше представлен список МКД, по которым имеется информация. Для пополнения списка собственники домов, которые соответствуют критериям (т.е. которые включены в Региональную программу после актуализации (19.08.2015) и введены в эксплуатацию после 22.04.2014), также могут направить официальное письмо в Фонд, приложив к нему копию документа «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».

14.04.2016 12:00
13721

Мы находимся:

г. Екатеринбург, ул.Бориса Ельцина, д. 3, 6 этаж (Ельцин-Центр)

E-mail: fkr66@mail.ru

Приемная: +7(343) 287-54-54

Телефоны для жителей г. Екатеринбург: +7(343) 204 92 69, +7(343) 287-54-54

Телефон для жителей Свердловской области: 8-800-300-80-88

Подробнее