Фонд консультирует по вопросам спецсчетов
Большинство собственников многоквартирных домов, выбравших формирование фонда капремонта на специальном счёте, подошли к вопросу организации ответственно: жители провели общее собрание, определили владельца спецсчёта, банк, в котором будет открыт спецсчёт, выбрали лицо, уполномоченное на оказание услуг по предоставлению платёжных документов, определили порядок предоставления квитанций и размер расходов, связанных с оплатой данных услуг.
Однако есть и те граждане, которые не позаботились о том, как они будут получать платёжные документы, и кто им будет их выставлять. По причине отсутствия уполномоченного лица на оказание данных услуг собственникам месяцами не приходили квитанции на оплату взноса на капремонт.
В такой ситуации оказался дом на ул. Амундсена, 59, собственники которого не получали квитанции с ноября 2014 года. Старшая по дому Валентина Огурцова обратилась к специалистам регионального оператора с просьбой разъяснить, как собственникам наладить работу с доставкой платёжных документов.
Руководитель правового департамента Марина Степанова пояснила, что долг должен быть погашен до июля 2016 года: «Вашему дому необходимо провести собрание, выбрать ответственное лицо, которое согласится выставлять квитанции, а также выделить средства на расходы уполномоченного лица. Если на вашем специальном счёте будет собрано менее 50% взносов до июля, муниципальные власти примут решение о переводе вашего дома в общий котёл. В таком случае региональный оператор будет обязан выставить вам квитанции с пенями за весь период и начать претензионно- исковую работу по взысканию долгов. Все судебные издержки также лягут на плечи собственников».
Немаловажно правильно оформить протокол о переходе дома на специальный счёт. С такой трудностью столкнулись собственники дома в Серове по улице Льва Толстого, 38: «Я отправила протокол в Фонд, но мне пришёл отказ в переходе на спецсчёт от специалистов регионального оеператора, я хочу узнать, по какой причине?», - сказала жительница.
Руководитель правового департамента Марина Степанова пояснила, что в протоколе допущена ошибка: «В протоколе, который Вы предоставили написано: «специальный счёт ЖСК», но необходимо указать иную формулировку «специальный счёт МКД». Также в протоколе должено быть указано лицо, уполномоченное оказывать услугу по предоставлению платёжных документов, этот пункт на данный момент отсутствует».
Отметим, в Свердловской области по состоянию на апрель 2016 года открыто 2 349 специальных счетов. Из них 1 063 многоквартирных дома на специальном счёте, владельцем которого является региональный оператор, а 1286 МКД определили владельцем спецсчёта ТСЖ, жилищный кооператив или управляющую организацию.