Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт
Указанным законом предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме:
1) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
2) проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.
Право на компенсацию расходов, предусмотренную Законом № 32-03, предоставляется при одновременном соблюдении следующих условий:
1. гражданин достиг возраста 70 лет;
2. является одиноко проживающим или проживает в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста;
3. является неработающим;
4. является собственником жилого помещения;
5. жилое помещение находится в многоквартирном доме;
6. отсутствует задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется в размере 100 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт лицам, достигшим возраста 80 лет и в размере 50 процентов лицам, достигшим возраста 70 лет, и не достигшим возраста 80 лет.
Законом установлен порядок определения размера компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.
Размер определяется с учетом исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Правительством Свердловской области, и установленного законом Свердловской области для соответствующей категории граждан размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в Свердловской области, но не более размера фактических расходов на уплату этого взноса.
Размер компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт не может быть более размера фактических расходов на уплату этого взноса.
В соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014г. № 833-ПП минимальный размер взноса на капитальный ремонт в 2016 году составляет 8 рублей 52 копейки в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
Размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий установлен статьей 2 Закона Свердловской области от 15.07.2005 № 89-03 и составляет:
1) 33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека;
2) 22,5 квадратного метра общей площади жилого помещения - на одного члена семьи, состоящей из двух человек;
3) 21 квадратный метр общей площади жилого помещения - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.
С учетом изложенного, расчет компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт выглядит следующим образом:
Для одиноко проживающего, достигшего возраста 80 лет
8.52 руб. х ЗЗкв. м. = 281,16 руб. х 100% = 281,16 руб. (не более размера фактических расходов). Фактические расходы могут быть меньше только в случае, если общая площадь жилого помещения меньше размера регионального стандарта, то есть меньше 33 квадратных метров.
Для одиноко проживающего, достигшего возраста 70 лет, и не достигшего возраста 80 лет
8.52 руб. х ЗЗкв. м. = 281,16 руб. х 50% = 140,58 руб. (не более размера фактических расходов).
Следует отметить, что с декабря 2014 года федеральным и областным льготникам предоставление меры социальной поддержки по компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется в соответствии с федеральным и региональным законодательством.
Исключение составлял Федеральный закон от 24 ноября 1995 года № 181 -ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
С 01 января 2016 года статья 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181 -ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» дополнена частью четырнадцатой, предусматривающей инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В настоящее время в соответствии с формулировками в законах как в федеральных, так и областных компенсация расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - это одна единая мера социальной поддержки.
Законом 32-03 предусмотрено, что если гражданин одновременно имеет право на меру социальной поддержки по данному закону и меру социальной поддержки по полной или частичной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому закону Свердловской области или федеральному закону, ему предоставляется мера социальной поддержки по данному Закону либо мера социальной поддержки по полной или частичной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому закону Свердловской области или федеральному закону по выбору гражданина.
То есть при наличии у граждан нескольких льготных статусов, например, труженик тыла, инвалид, ветеран труда, неработающий собственник жилого помещения, достигший возраста 70 лет; мера социальной поддержки будет предоставлена по выбору гражданина - компенсация расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг либо компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт .
Государственным полномочием Свердловской области по предоставлению компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт наделены органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.
Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется на основании заявлений, подаваемых в органы местного самоуправления.
В целях реализации Закона № 32-03 Правительством Свердловской области принято постановление «О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 26.06.2012 № 689-ПП «О Порядке назначения и выплаты компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, оказание мер социальной поддержки которым относится к ведению субъекта Российской Федерации».
В соответствии с утвержденным порядком, назначение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт осуществляется на основании заявления и информации, необходимой для назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.
Граждане могут по собственной инициативе представить в уполномоченный орган следующие документы:
1) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
2) трудовую книжку;
3) справку о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или месту пребывания с указанием степени их родства;
4) документ о неполучении меры социальной поддержки по компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по месту жительства (в случае обращения за назначением компенсации расходов на уплату взноса
на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по месту пребывания);
5) платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за месяц, предшествующий месяцу обращения, с отметкой об оплате.
Необходимо отметить, что Закон № 32-03 не предполагает освобождение от оплаты взноса на капитальный ремонт независимо от возраста гражданина, так как в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Наличие задолженности по любому виду коммунальных платежей влечет за собой приостановление выплаты компенсации; так как в соответствии с пунктом 3 статьи 160 Жилищного кодекса Российской Федерации компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.