Капремонт на «отлично»: преображение 85-летнего дома в г. Екатеринбурге
дание, построенное в начале 30-х годов прошлого века, уже не одно десятилетие нуждалось в капитальном ремонте. Обновлений требовали не только крыша и фасад, но и электропроводка, а также все внутридомовые инженерные сети. «Когда подрядная организация только приступила к работам, – вспоминают специалисты Фонда капремонта Свердловской области, – балконы в доме находились в аварийном состоянии, представляя угрозу жизни и здоровью жителей. Поэтому для обеспечения максимальной безопасности было принято решение о полной замене металлических конструкций балконов».
Полная отбивка старого штукатурного слоя фасада и цоколя
Устройство основания под штукатурку из металлической сетки
Нанесение нового штукатурного слоя
Капремонт жильцы екатеринбургской четырехэтажки ждали с нетерпением. Когда новая система в регионе только начала набирать обороты, собственники поняли, что своими силами накопить на полное обновление дома им просто невозможно. Поэтому с самого начала отказались от идеи собирать деньги на специальном счете, сделав выбор в пользу «общего котла», и не прогадали. Ремонт стоимостью более 4,5 миллионов рублей преобразил дом не только снаружи, но и внутри. Особое внимание подрядная организация ООО УК «ИНЖЭК» уделила ремонту фасада здания и восстановлению конструкций балконов – этот вид ремонтных работ был самым масштабным по объемам и самым сложным по исполнению. Подрядной организации было необходимо выполнить полную отбивку штукатурки с поверхности стен и восстановить балконы согласно проекту.
Результаты выполненных работ можно увидеть на фото.
Этап 1. Демонтаж металлических конструкций и разбор дощатых настилов балконов
Этап 2. Дефектование консолей
Этап 3. Ремонт наружных стен с откосами дверных проемов
Этап 4. Устройство консолей и их испытание
Этап 5. Установка металлических ограждений и облицовка с окраской
Собственники многоквартирника на Куйбышева, 48 кор. 1 рассказывают, что исправно платить за капитальный ремонт будут продолжать и дальше, чтобы и в других домах стало так же тепло и красиво. Тем более взнос на капремонт — это не такие большие деньги в сравнении с тем, какие качественные и надежные дома жильцы получают в итоге. Вообще от уровня платежной дисциплины собственников напрямую зависит, как скоро капитальный ремонт придет в дом, и сколько домов возможно будет отремонтировать в рамках Региональной программы. Помимо полноты поступления взносов на очередность проведения капитального ремонта также влияет год постройки дома, физический износ общего имущества и год проведения последнего капремонта в доме. Вот такая простая капитальная арифметика.
Отметим, что в 2018 году в Свердловской области планируется капитально отремонтировать более 1400 многоквартирных домов, в том числе в 500 из них заменить старое лифтовое оборудование.