Помощь

В Фонд необходимо представить протокол общего собрания и уведомление об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Необходимые документы размещены в разделе " Собственникам" => "Образцы документов и заявлений"

Начисление взносов на капитальный ремонт и доставку квитанций производят платежные агенты Фонда.

Квитанции за капитальный ремонт можно оплатить там же, где вы обычно оплачиваете услуги ЖКХ, то есть в кассе платежного агента (организации, которая выставляет вам квитанции), либо в кассах приема платежей "Фрисби".

Также произвести оплату можно удаленно, не выходя из дома, любым удобным для вас способом:

• через личный кабинет на сайте той организации, которая выставляет вам квитанции, или через ее официальное мобильное приложение;
• через сервис онлайн-платежей "Фрисби"
• через онлайн-банки.

В случае возникновения вопросов по оплате взносов вы можете обратиться за разъяснением к своему платежному агенту, контактный телефон должен быть указан в квитанции.

После оплаты сохраняйте чеки и квитанции хотя бы за последние 3-6 месяцев, что позволит оперативно решить спорные вопросы с учетом денежных средств на лицевом счете. Если Вы случайно произвели оплату по другим реквизитам, обратитесь к своему платежному агенту или напрямую в Фонд капитального ремонта Свердловской области (для домов в "общем котле"). По Вашему заявлению платеж будет перенесен на верный лицевой счет.

Шаблон заявления «О возврате ошибочно перечисленных средств»

Учитывая ошибки, допускаемые собственниками при перечислении платежей на счет Регионального фонда капитального ремонта МКД, в результате которых платеж остается «обезличенным», т.е. не содержащим достаточную для идентификации плательщика информацию, Региональный Фонд просит производить оплату по реквизитам платежных агентов.

Убедительно просим собственников помещений в МКД воспользоваться услугами тех организаций, которые доставляют квитанции.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Про ставку рефинансирования:

Сумма пени за неполное и несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги определяется с учетом ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы. Но поскольку текущее значение ключевой ставки достигло 18% годовых, то при использовании для расчета этого значения максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за ЖКУ.

В связи с этим Правительство РФ решило продлить действие нормы, допускающей применение значения ключевой ставки, действовавшего до повышения. Так, в 2024 году, как и в прошлом, расчет пеней и штрафов будут производить исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 года, – в размере 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. № 2382 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474").

Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. Собственники общего имущества в МКД не правомочны принимать решения об исключения МКД из Региональной программы капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Уплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязательной платой, как плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которые необходимо уплачивать полностью и ежемесячно.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении 6 календарный месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официального опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Потребность в капитальном ремонте возникает не разово. Для поддержания жилищного фонда в нормальном состоянии требуются систематические работы по капитальному ремонту, поэтому даже в случае выполнения всех работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой, собственники не освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Однако законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении МКД, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов (часть 8 статьи 170 ЖК РФ). Когда за счет средств фонда будут оплачены работы по капитальному ремонту, и его размер станет меньше установленного, оплату взносов будет необходимо возобновить, пока размер фонда не достигнет минимального значения.

А в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, если до наступления установленного региональной программой срока были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом повторное выполнение этих работ не требуется, стоимость этих работ, засчитывается в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Принимаемая к зачету стоимость работ не может быть выше, чем размер предельной стоимости этих работ, определенный нормативным правовым актом субъекта РФ, согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ.

Компенсации за капремонт по возрасту

C 1 июля 2016 года у жителей Свердловской области, перешагнувших 70-летний возрастной рубеж, появилась возможность оформить компенсацию расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Соответствующий закон " О компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме " от 28.03.2016 № 32-ОЗ был подписан главой региона Евгением Куйвашевым.

В соответствии с данным Законом, право на компенсацию имеют:

• одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет и 80 лет;

• проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет и 80 лет (в ред. Закона Свердловской области от 06.11.2018 N 128-ОЗ).

Размер компенсации дифференцируется в зависимости от достигнутого возраста:

• 70-летним возмещают 50 % расходов по уплате взносов на капитальный ремонт;

• 80-летним — 100%.

1. Кому положена компенсация, при соблюдении каких условий пожилые собственники имеют право на компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

Для граждан, достигших возраста 70 лет, компенсация предусмотрена в размере 50% от указанного взноса при совокупности следующих условий:

— наличие права собственности на жилое помещение;

— достижение возраста 70 лет и не достижение возраста 80 лет;

— отсутствие трудоустройства;

— отсутствие совместно проживающих членов семьи или проживание в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

Для граждан, достигших возраста 80 лет, компенсация предусмотрена в размере 100% взноса за капремонт при совокупности следующих условий:

— наличие права собственности на жилое помещение;

— достижение возраста 80 лет;

— отсутствие трудоустройства;

— отсутствие совместно проживающих членов семьи или проживание в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп.

2. Как будет рассчитываться компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт?

Важно, что оплачивать строку «капитальный ремонт» в квитанции пожилым людям нужно каждый месяц – обязательно вовремя и в полном объёме. А компенсацию они будут получать после оплаты. Сумма компенсаций будет рассчитываться исходя из регионального стандарта нормативной площади жилого помещения (в Свердловской области - это 33 кв. м. общей площади жилого помещения на одиноко проживающего человека, 22,5 кв. м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух человек и 21 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.) Региональный стандарт умножается на установленный Правительством Свердловской области размер взноса, который на 2023 год и на 2024 год составляет 14 руб. 81 коп. за один метр общей жилой площади жилого помещения в месяц.

3. Правда ли что компенсации на капитальный ремонт носят выборочный характер?

Если гражданин одновременно имеет право на меру социальной поддержки по настоящему Закону и меру социальной поддержки по полной или частичной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому закону Свердловской области или федеральному закону, ему предоставляется мера социальной поддержки по настоящему Закону либо мера социальной поддержки по полной или частичной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по другому закону Свердловской области или федеральному закону по выбору гражданина.

Например, для одиноко проживающего гражданина в возрасте 80 лет компенсация по взносу на капитальный ремонт составит: 33 кв. м. х 14.81 руб/ кв.м = 488,73 рублей. Выбирайте, что Вам выгоднее.

4. Что нужно сделать для назначения компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт (как и куда подать заявление, какие документы предоставить)?

Согласно нормам действующего законодательства назначение компенсации расходов носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления о назначении компенсации расходов. Для назначения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт необходима следующая ие документы:

1. Паспорт;

2. Документ, подтверждающий право собственности;

3. Трудовая книжка;

4. Платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с отметкой об оплате за месяц, предшествующий месяцу обращения;

5. Справка о составе семьи;

6. Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).

7. Реквизиты банковского счета в случае получения компенсации через кредитную организацию.

Прием заявлений о назначении компенсации осуществляется:

1. В электронном виде через государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг" (gosuslugi.ru).

2. В филиалах Государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Интересующую Вас информацию об адресах и графике работы филиалов Вы можете узнать на официальном сайте ГБУ СО «Многофункциональный центр» в сети Интернет http://mfc66.ru/.

3. В отделах приема и выдачи документов Муниципального казенного учреждения г. Екатеринбурга "Центр обслуживания населения в жилищно-коммунальной сфере" (для жителей Екатеринбурга). Контактный телефон: 8 (343) 311-74-00

ДЛЯ СПРАВКИ:

Право на получение льгот при оплате за капитальный ремонт также имеют следующие категории граждан:

• инвалиды 1 и 2 группы

• граждане, перенесшие лучевую болезнь вследствие аварии на Чернобыльской АЭС,

• граждане, ставшие инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС, которые проживали в данном районе или являлись ликвидаторами аварий,

• члены семей, потерявших кормильцев – ликвидаторов аварии.

• граждане, перенесшие лучевую болезнь вследствие аварии на ПО «Маяк»,

• граждане, ставшие инвалидами вследствие аварии на ПО «Маяк», которые проживали в данном районе или являлись ликвидаторами аварии,

• члены семей, потерявших кормильцев – ликвидаторов аварии.

• граждане, подвергшиеся радиоактивному воздействию в результате ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне

• члены семей, потерявших кормильцев – ликвидаторов последствий ядерных испытаний.

• участники ВОВ,

• ветераны ВОВ,

• ветераны боевых действий,

• нетрудоспособные члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий,

• нетрудоспособные члены семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей),

• лица, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда», получивших инвалидность

• лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»,

• лица, проработавшие в тылу во время ВОВ,

• ветераны труда,

• бывшие узникам концентрационных лагерей и гетто.

• лица, которым присвоено почетное звание Свердловской области \\\"Почетный гражданин Свердловской области\\\"

• лица, награжденным знаком отличия Свердловской области \\\"За заслуги перед Свердловской областью\\\" I степени в случае, если им не присвоено почетное звание Свердловской области \\\"Почетный гражданин Свердловской области\\\"

• лица, которым присвоено почетное звание Свердловской области \\\"Почетный гражданин Свердловской области\\\"

• реабилитированные лица, пострадавшие от политических репрессий.

• работники областных государственных и муниципальных учреждений культуры и искусства (перечень должностей установлен правительством Свердловской области) (для работников сельской местности и поселков городского типа)

• педагогические работники государственных образовательных организаций Свердловской области и муниципальных образовательных организаций (перечень должностей установлен правительством Свердловской области)

• работники государственных образовательных организаций Свердловской области и муниципальных образовательных организаций, не относящимся к числу педагогических работников, а также вышедшие на пенсию лица, имеющие стаж работы в данных организациях не менее 10 лет

• членам семей педагогических работников и работников культуры, в случае их смерти, имевшим такие льготы

• (для работников сельской местности и поселков городского типа)

• медицинским и фармацевтическим работникам медицинских организаций, подведомственных исполнительным органам государственной власти Свердловской области, и медицинских организаций муниципальной системы здравоохранения (перечень должностей установлен постановлением правительства Свердловской области) (для работников сельской местности и поселков городского типа

• работникам государственных учреждений Свердловской области, входящим в систему государственной ветеринарной службы Российской Федерации (перечень должностей установлен правительством Свердловской области) (для работников сельской местности и поселков городского типа)

• работникам организаций социального обслуживания Свердловской области (перечень должностей установлен правительством Свердловской области) (для работников сельской местности и поселков городского типа)

• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в расчете на 1 кв. метр площади помещения собственника:

с 1 ноября 2014 г. по 31 декабря 2014 г. – 6 руб. 10 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП);

с 2015 года - 8 руб. 20 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП)

с 2016 года – 8 руб. 52 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2015 №875 ПП)

с 2017 года - 9 рублей (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 18.10.2016 №740-ПП)

с 2018 года - 9 рублей (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702-ПП)

с 2019 года - 9 руб. 36 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.09. 2018 г. N 627-ПП)

с 2020 года - 9 руб. 72 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 г. №598-ПП)

с 2021 года - 10 руб. 11 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 г. №556-ПП)

с 2022 года - 10 руб. 51 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 23.09.2021 г. №612-ПП)

с 2023 года - 14 руб. 81 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 21.09.2022 г. №631- ПП)

с 2024 года - 14 руб. 81 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 г. №589-ПП)

с 2025 года - 17 руб. 48 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 29.08.2024 г. №565-ПП)

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

(ч. 3 ст. 158 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

Согласно статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые были включены в Региональную программу на момент ее опубликования, возникает с 01.11.2014. Для собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые будут включены в Региональную программу позже, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникнет по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором указанные дома будут включены в Региональную программу.