Жители секционных домов получили право на трехлетнюю отсрочку платежа по взносам на капремонт
КАК БЫЛО:
Собственники квартир в тех секциях дома, которые были построены позже первой, не могли рассчитывать на трехлетний мораторий на оплату взносов.
Давайте рассмотрим подробнее.
Например, дом изначально состоял из одной секции, которую включили в Региональную программу капремонта в августе 2018 года. В течение трех лет с этой даты для собственников действовал мораторий на оплату взносов. С сентября 2021 года жителям стали приходить первые квитанции. Ввод в эксплуатацию второй секции этого дома стартовал в июле 2022 года, но для ее жильцов не было предусмотрено трехлетней отсрочки по платежам за капремонт. Обязанность оплачивать взносы для них наступала сразу с даты ввода секции в эксплуатацию, то есть с июля 2022 года.
КАК СТАЛО:
Жители частей многоквартирного дома, построенных позже изначальной секции, получили право на трехлетнюю отсрочку платежа по оплате капитального ремонта. В связи с внесенными в Жилищный кодекс изменениями, оплачивать взносы они будут через три года после введения их секции в эксплуатацию. Новый порядок распространяется и на правоотношения, возникшие до вступления закона в силу.
Например, изначальная секция дома была включена в программу капремонта в августе 2018 года. Мораторий для собственников помещений в этой секции действовал три года – до сентября 2021 года. Вторая секция дома с этим же милицейским адресом запущена в июле 2022 года – трехлетняя отсрочка по оплате взносов, согласно изменениям в законодательстве, продлится по июль 2025 года включительно.
Если собственникам помещений в секции многоквартирного дома на текущий момент приходят квитанции на оплату взносов, а по новым правилам должен действовать трехлетний мораторий, необходимо обратиться в адрес Фонда с письменным заявлением (можно оформить общее коллективное заявление от собственников помещений в секции) о снятии начислений или в адрес расчетного центра, если в доме открыт специальный счет.
При этом, возврат взносов на капремонт, ранее уплаченных собственниками помещений в секционных домах, не предусмотрен. Все оплаченные взносы будут зачислены в счет обязательств на оплату капитального ремонта на будущий период.
К письменном заявлении нужно в обязательном порядке указать:
- номер квартиры;
- секцию, к которой относится ваше помещение;
- дату ввода в эксплуатацию секции.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности на помещение в доме;
- акт ввода в эксплуатацию секции или договор купли-продажи от застройщика.