Как приблизить сроки капитального ремонта дома?

Изменения в Региональную программу по срокам выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме вносятся на основании результатов его технического обследования. Чтобы была возможность корректировки сроков проведения капремонта дома по одному или нескольким видам работ, жителям необходимо:

1. На общем собрании принять решение о проведении обследования технического состояния дома за счет средств собственников помещений в этом доме в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта (ч. 1 ст. 167 ЖК РФ). Отметим, что такое обследование может быть выполнено исключительно специализированными подрядными организациями, которые являются членами саморегулируемых организаций (СРО) в области проектирования или инженерных изысканий.

2. Получив заключение по результатам обследования, направить его и протокол общего собрания о проведении обследования технического состояния дома в адрес уполномоченного органа – Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области.

На основании этих документов от собственников уполномоченный орган будет принимать решение о переносе сроков ремонтных работ на более ранний период.

Напомним, что окончательный состав работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором копят денежные средства в «общем котле», определяется с учетом принципа возвратности. Фонд финансирует работы по капитальному ремонту, учитывая требования к финансовой устойчивости регионального оператора и возможности заимствования на возвратной основе средств, уплаченных собственниками помещений в других домах, находящихся на территории того же муниципального образования. В связи с этим стоимость организованного Фондом капитального ремонта не должна превышать величину фонда капитального ремонта дома, сформированного за весь период действия Региональной программы.