Рассылка предложений собственникам о проведении капитального ремонта в 2026 году

Лето – самая жаркая пора капитального ремонта. В этот период не только активно выполняются сезонные виды работ – ремонт фасада, отмостки, системы отопления, но и рассылаются предложения собственникам о проведении капитального ремонта.

Кто получит предложения о ремонте?

Собственникам тех многоквартирных домов, где средства аккумулируются в «общем котле», Фонд капремонта направляет предложения о проведении ремонтных работ не позднее, чем за 4 месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт.

До 1 августа предложения о проведении капитального ремонта в 2026 году будут направлены собственникам, проживающим в 670 МКД Свердловской области и в 194 МКД в г. Екатеринбурге.

В предложении указаны:

• сроки начала ремонта;
• перечень и объем работ;
• стоимость работ;
• источники финансирования.

Данные предложения рассылаются всем собственникам жилья в многоквартирных домах, в которых в следующем 2026 году, согласно Краткосрочному плану реализации Региональной программы, запланирован капитальный ремонт. Всего в этом году будет направлено более 40 тысяч таких предложений.

Что делать после получения предложения?

Получив предложение, собственники должны ознакомиться с ним и не позднее чем через 3 месяца с момента его получения на общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта.

ВАЖНО!

Вопросы, которые необходимо рассмотреть и утвердить на общем собрании собственников:

• перечень услуг или работ по капитальному ремонт;
• предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту;
• лицо, которое от имени всех собственников помещений в доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты.

Все принятые решения нужно зафиксировать в протоколе. Необходимое количество голосов для принятия решения по этим вопросам составляет 2/3 от общего числа голосов всех собственников. Отметим, что общее собрание собственников можно провести в очной, очно-заочной, а также в заочной формах.

В течение 5 дней со дня принятия решения о проведении капитального ремонта и оформления его протоколом собственники должны направить данный протокол в Фонд для рассмотрения и в Департамент государственного и строительного надзора для хранения. Таким образом, собственникам необходимо оформить протокол в трех экземплярах (для себя, для Фонда, для ГЖИ).

Обязательный пакет документов, который необходимо сдать:

• Протокол общего собрания
• Уведомление о принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
• Сообщение о проведении ОСС
• Реестр вручения сообщений о проведении ОСС
• Бюллетени голосования
• Реестр присутствующих на собрании

Образцы протоколов по вопросам капитального ремонта можно скачать на сайте Фонда www.fkr66.ru в разделе «Собственникам» – «Образцы документов и заявлений».

Любые корректировки нужно отразить в протоколе!

Если на фазе получения предложений о капремонте у жителей появляются какие-либо корректировки по видам работ, по срокам выполнения ремонта (например, вы хотите провести ремонт по определенным видам работ позже указанных в Региональной программе сроков, либо изменить плановые работы, например, заменить ремонт системы электроснабжения на ремонт системы водоотведения и т.п.), все эти моменты также нужно в обязательном порядке отразить в протоколе общего собрания.

Собственники не проголосовали. Что дальше?

Если в течение 3 месяцев с момента получения предложений собственники жилья не принимают решение о проведении капитального ремонта, либо не сообщают о его принятии в Фонд, то в этом случае данное решение принимают органы местного самоуправления.