Рассылка предложений собственникам о проведении капитального ремонта в 2027 году
Обязанность по рассылке предложений закреплена за региональным оператором в Жилищном Кодексе РФ.
Отметим, что Фонд рассылает предложения собственникам только тех многоквартирных домов, которые аккумулируют средства на капитальный ремонт в «общем котле».
Все предложения будут направлены собственникам МКД, где в 2027 году запланировано проведение капитального ремонта, до 1 августа 2026 года.
ВАЖНО!
Вопросы, которые необходимо рассмотреть и утвердить на общем собрании собственников:
- перечень услуг или работ по капитальному ремонт;
- предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту;
- лицо, которое от имени всех собственников помещений в доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты.
Все принятые решения нужно зафиксировать в протоколе. Необходимое количество голосов для принятия решения по этим вопросам составляет 2/3 от общего числа голосов всех собственников. Отметим, что общее собрание собственников можно провести в очной, очно-заочной, а также в заочной формах.
В течение 5 дней со дня принятия решения о проведении капитального ремонта и оформления его протоколом собственники должны направить данный протокол в Фонд для рассмотрения и в Департамент государственного и строительного надзора для хранения. Таким образом, собственникам необходимо оформить протокол в трех экземплярах (для себя, для Фонда, для ГЖИ).
Обязательный пакет документов, который необходимо сдать:
- Протокол общего собрания
- Уведомление о принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
- Сообщение о проведении ОСС
- Реестр вручения сообщений о проведении ОСС
- Бюллетени голосования
- Реестр присутствующих на собрании
Образцы протоколов по вопросам капитального ремонта можно скачать на сайте Фонда www.fkr66.ru в разделе «Собственникам» – «Образцы документов и заявлений».
Любые корректировки нужно отразить в протоколе!
Если на фазе получения предложений о капремонте у жителей появляются какие-либо корректировки по видам работ, по срокам выполнения ремонта (например, вы хотите провести ремонт по определенным видам работ позже указанных в Региональной программе сроков, либо изменить плановые работы, например, заменить ремонт системы электроснабжения на ремонт системы водоотведения и т.п.), все эти моменты также нужно в обязательном порядке отразить в протоколе общего собрания.
