Обязанности собственников, формирующих фонд капремонта в "общем котле"

1. С 01.11.2014 г. уплачивать на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячные взносы на капитальный ремонт в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155, ч. 3 ст. 169, ч 1 ст. 171 ЖК РФ, ст. 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ)

Прим.: Для собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые будут включены в Региональную программу в рамках ее актуализации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникнет по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором указанные дома будут включены в Региональную программу.

2. Уплатить взносы на капитальный ремонт, неоплаченные предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ)

3. Уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в случае несвоевременной и (или) не полной уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1. статьи 155 ЖК РФ)

4. Направить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч. 5 ст. 170, ч. 4 ст. 173 ЖК РФ)

5. Представлять копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ)

Прим.: Данная обязанность возложена на лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание.

6. Рассмотреть предложения о проведении капитального ремонта, представленные региональным оператором, не позднее чем через три месяца с момента получения указанных предложений (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), а также принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 ст. 189 ЖК РФ (ч. 4 ст. 189 ЖК РФ).

7. Исполнять решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ)

Прим.: Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.