Обязанности собственников, формирующих фонд капремонта на специальном счете

1. С 01.11.2014 г. уплачивать на основании платежных документов, предоставляемых в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, ежемесячные взносы на капитальный ремонт в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155, ч. 3 ст. 169, ч 2 ст. 171 ЖК РФ, ст. 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ)

Прим.: Для собственников помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые будут включены в Региональную программу в рамках ее актуализации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникнет по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором указанные дома будут включены в Региональную программу

2. Уплатить взносы на капитальный ремонт, неоплаченные предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ)

3. Уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в случае несвоевременной и (или) не полной уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ)

4. Направить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения владельцу специального счета (ч. 4 ст. 173 ЖК РФ)

5. Представлять копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ)

Прим.: Данная обязанность возложена на лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание.

6. Исполнять решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ)

Прим.: Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании

7. Принять решение о выборе иной кредитной организации в течение двух месяцев с момента уведомления владельцем специального счета о необходимости принятия указанного решения в случае, если российская кредитная организация, в которой открыт специальный счет, перестает соответствовать установленным законом требованиям (величина собственных средств (капитала) этой кредитной организации составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей) и уведомить о проведении общего собрания по указанному вопросу владельца специального счета, за исключением случаев, если он является инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2.1. ст. 176 ЖК РФ)

8. Принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета, в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда (ч. 8 ст. 175 ЖК РФ)

9. Обеспечить проведение капитального ремонта не позднее сроков, предусмотренных Региональной программой (ч. 7 ст. 189 ЖК РФ).