Евгений Куйвашев утвердил план капремонта многоквартирных домов на 2024–2026 годы
«С 2024 по 2026 годы планируется отремонтировать 3756 домов, общая площадь которых превышает 9 миллионов квадратных метров. На это потребуется порядка 38 миллиардов рублей», — сказал Евгений Куйвашев.
Принятое Губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым Постановление (Постановление Свердловской области от 10.08.2023 №576-ПП) конкретизирует виды услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и их ориентировочную стоимость. К работам, выполняемым при капитальном ремонте, относятся ремонт крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, также ремонт инженерных коммуникаций и замена лифтового оборудования.
Отметим, целевые показатели ремонтной кампании 2023 года на первую декаду августа достигли 80%. Программа капитального ремонта охватила 676 домов, расположенных в 73 муниципальных образованиях, в 19 из которых ремонтные работы уже полностью завершены.
Так, с начала года на объектах капремонта отремонтировано 284 крыши, обновлён 31 фасад и 70 подвальных помещений, ремонт систем электроснабжения выполнен в 110 жилых домах, систем холодного водоснабжения — в 118 многоквартирных домах, инфраструктура горячего водоснабжения заменена в 96 домах, водоотведения — в 138. Система теплоснабжения модернизирована в 93 домах. Плановый срок завершения строительно-монтажных работ — начало ноября, работ, связанных с ремонтом отопительных систем, — середина августа, плоских крыш — начало октября.
Параллельно со строительно-монтажными работами в многоквартирных домах Свердловской области идёт плановая замена лифтового оборудования. Всего в 2023 году запланировано заменить 93 лифта общей стоимостью порядка 208 миллионов рублей. Финансирование данных работ проводится из средств «общего котла» на условиях трёхлетней рассрочки платежа.
Платёжная дисциплина жителей Свердловской области по взносам на капитальный ремонт в 2023 году отмечена как высокая. По итогам первого полугодия собираемость взносов составила почти 94%. По прогнозным оценкам, к концу 2023 года эти значения будут не только сохранены, но и превышены.
Напомним, что согласно областному законодательству о капитальном ремонте (Закон Свердловской области от 19.12.2013 №127-ОЗ (ред. от 27.02.2023), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений не ранее шести месяцев после включения многоквартирного дома в Региональную программу капремонта. При этом региональные власти могут ввести для жителей новостроек трёхлетний мораторий по уплате взносов. В Свердловской области такой мораторий установлен на законодательном уровне для многоквартирных жилых домов, включенных в Региональную программу и введённых в эксплуатацию после 22 апреля 2014 года. Он и обусловлен гарантийными обязательствами застройщиков.
Так, в 2023 году для 153 домов действие моратория завершается 1 сентября. Это дома, расположены в Екатеринбурге, Туринске, Серове, Реже, Невьянске, Кировграде, Ревде, Первоуральске, Каменске-Уральском, Нижнем Тагиле, Артёмовском, посёлках Малышева, Мартюш, Арти, Большой Исток. Для собственников жилых и нежилых помещений в этих домах наступает обязанность оплачивать взносы. Подробно с перечнем домов можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта Свердловской области в разделе "Собственникам" - "Жителям домов-новостроек".