Ремонт, откройте дверь: почему важно пустить рабочих в квартиры во время замены инженерных сетей

Фото: Борис Ярков, «Областная газета»

Проблема недопуска — одна из ключевых

Большинство жильцов не хотят пускать рабочих в свои квартиры, ссылаясь на то, что уже самостоятельно сделали качественный ремонт. Непредоставление доступа к инженерным коммуникациям, расположенным в квартирах, существенно снижает качество общего результата при проведении работ по капитальному ремонту. И даже если собственник, не предоставивший доступ работникам подрядной организации, к моменту проведения капитального ремонта самостоятельно заменил часть сетей в своей квартире, например, на трубы из каких-либо современных материалов, это не гарантирует положительного результата. Как правило, остаются незамененные участки в перекрытиях, часто не соблюдаются требования к диаметрам трубопроводов, нарушаются строительные нормы, остается под вопросом качество монтажа и так далее.

Не хочешь менять трубы — подпиши акт отказа

Если жители не пускают в свои квартиры, подписывается акт отказа. Собственник, отказавшийся от замены коммуникаций, берет на себя ответственность за работоспособность не замененных по его вине участков на весь гарантийный период, который предоставляет подрядная организация, выполнившая работы по капремонту на данном доме. А это 5 лет! То есть если в течение гарантийного периода произойдет аварийная ситуация и последующее затопление расположенных ниже квартир, возмещать ущерб будет тот, кто воспрепятствовал работам.

Недопуск = перенос капремонта на более поздний период

Если в маленьком доме, например, из 16 квартир 12 отказываются пускать рабочих для проведения ремонта, то целесообразности в таком ремонте нет. В таких случаях либо данный вид работ исключается из договора по согласованию с администрацией, либо собираются все отказы и срок ремонта переносится на более поздний период.

Капитальный ремонт в доме проводится в первую очередь для жителей. И только с их активным участием он пройдет быстро и качественно. Не создавайте строительным бригадам препятствий для выполнения ремонтных работ в своем доме. Позвольте подрядным организациям в полном объеме выполнить предусмотренные работы по всем помещениям.

Подробнее читайте на сайте "Областной газеты".