​Замена лифтового оборудования в домах, где открыт специальный счет

В многоквартирных домах, где открыт специальный счет, лифтовое оборудование меняют по государственной программе «Формирование современной городской среды на территории Свердловской области», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 31.10.2017 № 805-ПП. Данная программа предусматривает порядок предоставления и распределения субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на мероприятия по замене лифтов.

НА КАКОЙ РАЗМЕР СУБСИДИИ МОЖНО РАССЧИТЫВАТЬ?

Размер субсидии составляет от 30 до 80% - все зависит от того, какой вариант выберут жители.

Участие в отборе на предоставление субсидий из областного бюджета является правом собственников и предусмотрено исключительно с обеспечением доли участия средств собственников помещений в конкретном многоквартирном доме:

• не менее 20% при стандартной схеме;
• в размере 70% при заключении договора на выполнение работ на условиях рассрочки платежа. В этом случае собственники оплачивают со специального счета аванс 30% от стоимости договора, после чего начинается выполнение работ. Далее после ввода лифта в эксплуатацию региональные власти предоставляют субсидию за счёт бюджетных средств в размере не более 30% от договора. Оставшиеся 40% от стоимости должны быть оплачены равными долями ежемесячно в течение срока, установленного договором (как правило, это 5 лет) за счёт уплачиваемых взносов на капитальный ремонт.

КАК ПОПАСТЬ В ПРОГРАММУ СОФИНАНСИРОВАНИЯ И ПОМЕНЯТЬ ЛИФТ?

Для участия в мероприятиях по замене лифтового оборудования в доме, где открыт специальный счет, жителям необходимо:

1. Провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос об участии в мероприятиях по замене лифтового оборудования, в том числе с заключением договора на условиях рассрочки платежа в целях предоставления субсидии. Напомним, что основные положения проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определены в статьях 44–48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Инициатором проведения общего собрания может выступать:

• лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом
• любой из собственников помещений.

2.Определить предельную стоимость замены лифта, а также утвердить размер доли участия собственников помещений. Отметим, что средства жителей, накопленные на спецсчете дома, должны составлять не менее 20%. Указанный критерий является приоритетным – победителями отбора признаются те, кто набрал наибольшее количество баллов, т.е. те, кто определил повышенную долю софинансирования (например, выше 30%).

3.Направить протокол с принятыми решениями и другие документы (согласно требованиям, установленным муниципалитетом) в Администрацию муниципального образования. Это делает инициатор общего собрания.

Далее поступившие пакеты документов каждый муниципалитет формирует в заявки и направляет в региональное МинЖКХ на рассмотрение. Заявки на предоставление субсидий из областного бюджета на реализацию мероприятий по замене лифтового оборудования рассматриваются в Министерстве ежегодно (в июле-сентябре на следующий календарный год). Поэтому, чтобы получить субсидию на замену лифта в 2025 году, нужно поторопиться и оперативно подготовить необходимые документы для направления в муниципалитет.

В конце года (середина декабря) после доведения бюджетных средств от Министерства финансов Свердловской области до МинЖКХ проводится второй этап отбора и определяется перечень лифтов, которые набрали наибольшее количество баллов, далее готовится постановление о распределении субсидий муниципальным образованиям на реализацию мероприятий по замене лифтов. Региональное МинЖКХ заключает соглашения с муниципальными образованиями, а те, в свою очередь, с получателями субсидий (УК, ТСЖ, ТСН) – это происходит в феврале следующего года.

КАКОЙ РАЗМЕР БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ НА ЗАМЕНУ ЛИФТОВ ПРЕДУСМОТРЕН В 2024 ГОДУ?

В 2024 году финансовая поддержка из областного бюджета на замену лифтового оборудования в домах, где открыт специальный счет, предусмотрена в размере 450 млн рублей.

Напомним, согласно Техническому регламенту Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) (далее – Технический регламент), все лифты в жилых домах, которые были введены в эксплуатацию до 15 февраля 2013 года и отработали назначенный срок службы – 25 лет, должны быть приведены в соответствие с требованиями Технического регламента до 15 февраля 2025 года.

Для этого, сначала лифтовое оборудование должно быть обследовано специализированной организацией для получения оценки соответствия требованиям Технического регламента. Без нее использование лифтов с истекшим сроком эксплуатации по назначению не допускается.

В ходе обследования будет определено:

• соответствует ли лифт требованиям безопасности и Технического регламента;
• какие мероприятия (в том числе замена или модернизация) необходимы для обеспечения безопасной работы лифта, а также сроки проведения таких мероприятий.

Результаты проведенной оценки соответствия, а также рекомендации со сроками их выполнения будут отражены в заключении специализированной организации.

В целях обеспечения безопасных условий проживания информируем вас о важности своевременного принятия всех возможных и достаточных мер, включая проведение общего собрания для решения вопроса о приведении лифтового оборудования, введенного в эксплуатацию до 15 февраля 2013 года, в соответствие с требованиями Технического регламента.