Замена лифтового оборудования в домах, где открыт специальный счет
В многоквартирных домах, где открыт специальный счет, лифтовое оборудование меняют по государственной программе «Формирование современной городской среды на территории Свердловской области», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 31.10.2017 № 805-ПП. Данная программа предусматривает порядок предоставления и распределения субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на мероприятия по замене лифтов.
НА КАКОЙ РАЗМЕР СУБСИДИИ МОЖНО РАССЧИТЫВАТЬ?
Размер субсидии составляет от 30 до 80% - все зависит от того, какой вариант выберут жители.
Участие в отборе на предоставление субсидий из областного бюджета является правом собственников и предусмотрено исключительно с обеспечением доли участия средств собственников помещений в конкретном многоквартирном доме:
- не менее 20% при стандартной схеме;
- в размере 70% при заключении договора на выполнение работ на условиях рассрочки платежа. В этом случае собственники оплачивают со специального счета аванс 30% от стоимости договора, после чего начинается выполнение работ. Далее после ввода лифта в эксплуатацию региональные власти предоставляют субсидию за счёт бюджетных средств в размере не более 30% от договора. Оставшиеся 40% от стоимости должны быть оплачены равными долями ежемесячно в течение срока, установленного договором (как правило, это 5 лет) за счёт уплачиваемых взносов на капитальный ремонт.
КАК ПОПАСТЬ В ПРОГРАММУ СОФИНАНСИРОВАНИЯ И ПОМЕНЯТЬ ЛИФТ?
Для участия в мероприятиях по замене лифтового оборудования в доме, где открыт специальный счет, жителям необходимо:
1. Провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос об участии в мероприятиях по замене лифтового оборудования, в том числе с заключением договора на условиях рассрочки платежа в целях предоставления субсидии. Напомним, что основные положения проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определены в статьях 44–48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Инициатором проведения общего собрания может выступать:
- лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом
- любой из собственников помещений.
2.Определить предельную стоимость замены лифта, а также утвердить размер доли участия собственников помещений. Отметим, что средства жителей, накопленные на спецсчете дома, должны составлять не менее 20%. Указанный критерий является приоритетным – победителями отбора признаются те, кто набрал наибольшее количество баллов, т.е. те, кто определил повышенную долю софинансирования (например, выше 30%).
3.Направить протокол с принятыми решениями и другие документы (согласно требованиям, установленным муниципалитетом) в Администрацию муниципального образования. Это делает инициатор общего собрания.
Далее поступившие пакеты документов каждый муниципалитет формирует в заявки и направляет в региональное МинЖКХ на рассмотрение. Заявки на предоставление субсидий из областного бюджета на реализацию мероприятий по замене лифтового оборудования рассматриваются в Министерстве ежегодно (в июле-сентябре на следующий календарный год). Поэтому, чтобы получить субсидию на замену лифта в 2025 году, нужно поторопиться и оперативно подготовить необходимые документы для направления в муниципалитет.
В конце года (середина декабря) после доведения бюджетных средств от Министерства финансов Свердловской области до МинЖКХ проводится второй этап отбора и определяется перечень лифтов, которые набрали наибольшее количество баллов, далее готовится постановление о распределении субсидий муниципальным образованиям на реализацию мероприятий по замене лифтов. Региональное МинЖКХ заключает соглашения с муниципальными образованиями, а те, в свою очередь, с получателями субсидий (УК, ТСЖ, ТСН) – это происходит в феврале следующего года.
КАКОЙ РАЗМЕР БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ НА ЗАМЕНУ ЛИФТОВ ПРЕДУСМОТРЕН В 2024 ГОДУ?
В 2024 году финансовая поддержка из областного бюджета на замену лифтового оборудования в домах, где открыт специальный счет, предусмотрена в размере 450 млн рублей.